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山東高速綠城·玉蘭花園

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山東高速綠城·玉蘭花園位于章丘政務區南側,章丘電視臺的正對面。具體位置是經十東路以南,世紀西路(西外環)以東,芙蓉大道以北,育才路以西。項目建設總用地約110畝,總建筑面積約28萬㎡,容積率2.99,綠化率35%,建筑密度16.1%。項目的投資方是實力國企山東高速集體,由綠城集團負責開發運營。
山東高速綠城·玉蘭花園是住宅類型,采用18~32層不同高度的新古典主義法式風格高層住宅,商業部分采用類似風格,形成高低錯落,富有層次感的天際輪廓線,整體觀感力求典雅莊重、舒適和諧。針對北方干燥風大的特點,在立面主體色彩上采用暖色、黃色系列(偏土色),體現質感,力求穩重大方,細節豐富,體現高雅的建筑品質和濃郁的生活氣息。
山東高速綠城·玉蘭花園采用新古典主義法式風格,高貴的法式建筑美學,線條鮮明,顏色穩重大氣,立面恒定穩重,屋頂、檐溝、線條、裝飾等多種法式元素的運用追求經典美的效果。
此外,項目標準層高高達3米,一層層高高達3.15米(2#、3#、6#、7#除外),突破傳統的居住尺度,有效擴充了可實現的光照面積,使居住空間更為舒暢寬闊,單憑這個方面來說在章丘市前所未有的。項目2#、3#、6#、7#部分住宅底部5.4m架空的先進設計形式,在園林與建筑之間構建了一個延伸緩沖界面,架空層的空間設置為兒童游戲區和休閑活動區等功能空間,它既有一定的開放性,又有一定的隱蔽性,是一種半公共、半私密的空間。就其空間功能而言,該空間區域具有遮陽、擋雨等生態功能;就其建筑形態而言,此空間增加了建筑的空間層次感,豐富了建筑與環境的相互關系,并為人們提供更多更為有趣的開放空間和交流場所。
山東高速綠城·玉蘭花園建筑立面采用石材+真實漆,暖色系仿石真實漆,在立面上注重細節,從而使觀賞的人從遠、中、近距離都能感受到建筑的精彩與細膩,充分體現建筑的價值感。
山東高速綠城·玉蘭花園的物管聘請的綠城物業公司,浙江綠城物業管理有限公司成立于1995年3月,注冊資金500萬元,隸屬于綠城控股集團,具有國家一級資質,被杭州市房地產管理局和浙江育英職業技術學院分別定點為“杭州市物業管理教學示范基地”和“教學實訓基地”。公司是中國物業管理協會會員單位,董事長兼總經理李海榮女士是該協會的常務理事,同時也是杭州市物業管理協會副會長。
公司于1999年4月實施ISO9002質量管理體系標準,同年9月通過上海質量體系審核中心認證審核;2002年7月又通過2000版ISO9001質量管理體系審核,并通過美國權威認證機構RAB認證。2008年5月按ISO14001:2004標準建立、實施、保持環境管理體系,同年11月通過上海質量體系審核中心認證審核。2007年,綠城集團首創的園區生活服務體系獲國家建設部(后來的住建部)城市管理進步獎,綠城物管公司也隨之推行涵蓋“健康、文化教育和居家生活”三大體系的園區生活服務體系建設。三年來,該體系建設已經得到國家住建部、中國物業管理協會的高度贊揚,也取得了廣大業主的普遍認可。 2010年5月,園區服務體系課題順利通過國家住建部評審驗收。
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